Какое помещение нужно для образовательной лицензии?

Если все ваши программы идут только онлайн, помещение для лицензии не нужно: такие организации не прикладывают документы на помещения и не указывают в сведениях санитарное заключение. Как только появляются очные занятия, нужны два документа: подтверждение, что вы вправе пользоваться помещением, и санитарно-эпидемиологическое заключение о том, что оно соответствует санитарным правилам.

Когда помещение не нужно совсем

Пункт 11(1) Положения о лицензировании образовательной деятельности (постановление правительства № 1490) освобождает организации, которые ведут программы только с электронным обучением и дистанционными технологиями, от правоустанавливающих документов на помещения и от сведений о помещениях, оборудовании и санитарном заключении. Вместо помещения у вас должна быть электронная информационно-образовательная среда.

Большинство материалов о лицензии написано про очное обучение, поэтому кажется, что помещение нужно всем. Гибридный формат отдельный случай, например когда 1-2 занятия очные, а остальные онлайн. Норма говорит о программах, которые идут только с электронным обучением, поэтому очная часть, скорее всего, возвращает вас к общим требованиям.

Что такое «документы на помещение»

Любой документ, по которому вы законно пользуетесь помещением: собственность, аренда, безвозмездное пользование. Чаще всего это аренда. Для аренды здания на срок не менее года закон требует регистрации договора, до неё он считается незаключённым (статья 651 Гражданского кодекса), и судебная практика применяет это правило и к нежилым помещениям в здании. Поэтому срок договора и регистрацию лучше обсудить с юристом до подписания.

К заявлению копии таких документов прикладывают, когда право не подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 10, подпункт «б» Положения). Для очных программ реквизиты документов на помещение указываются и в сведениях о реализации программ.

Санитарное заключение и новые правила

Подпункт «г» пункта 5 Положения требует санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещений санитарным правилам. Порядок такой: сначала заключение на помещение, потом с ним и с программой подаёте документы в лицензирующий орган.

С 1 сентября 2026 года действуют СП 2.4.2.4283-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодёжи», срок действия до 1 сентября 2032 года. В тексте правил дополнительное образование названо прямо, для него есть отдельный пункт: набор помещений зависит от направленности программ, раздевалки для верхней одежды размещают на первом или цокольном этаже, для организаций до 20 человек допускается один туалет, а для персонала выделяют отдельный, занятия начинаются не раньше 8:00 и заканчиваются не позже 20:00 (для обучающихся 16-18 лет допускается до 21:00), а для музыкальных, танцевальных и вокальных занятий и шумных мастерских нужна шумоизоляция. Как правила считают эти 20 человек и подходит ли ваш формат, уточняйте до аренды.

Правила написаны для работы с детьми и молодёжью. Если вы учите только взрослых, какие именно нормы применит надзорный орган, тоже лучше выяснить заранее.

Пожарная безопасность

Отдельной строкой пожарного заключения в пункте 5 Положения сейчас нет. Но правила противопожарного режима действуют для любого помещения, куда приходят люди, и отвечать за них обычно приходится арендатору. Сигнализацию, эвакуационные выходы и планы эвакуации лучше проверить на просмотре помещения, до подписания договора.

Если помещение уже нашли

Если помещение уже нашли, подойдёт ли оно для лицензирования, можно проверить заранее. Для этого достаточно планировки и нескольких данных: площадь, этаж, количество санузлов и их расположение, отдельный ли вход, жилое помещение по документам или нежилое. Если помещение жилое или вы хотите ставить перегородки, читайте отдельный разбор про квартиру и перепланировку.

Пришлите планировку и проект договора до того, как заплатите арендодателю. Как помещение выглядит с точки зрения лицензии, подскажет бесплатный разбор.

Частые вопросы

Если я сейчас веду обучение онлайн, а потом добавлю очные занятия, нужна другая лицензия?

Нет, лицензия остаётся прежней. Адрес очных занятий добавляют заявлением в лицензирующий орган, и для этого потребуются документы на помещение и санитарное заключение.

Нужно ли мне получать СЭС на помещение?

Для очных занятий да: санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии помещения санитарным правилам входит в лицензионные требования (пункт 5, подпункт «г» Положения). Для программ только с электронным обучением оно не требуется.

Нужно ли регистрировать договор аренды?

Если аренда здания заключена на год и более, закон требует регистрации (статья 651 ГК), и то же правило применяют к нежилым помещениям. Для договора короче года регистрация не нужна, но срок аренды лучше согласовать с юристом.

Нужна ли вам лицензия?

Ответьте на 4 вопроса, и мы бесплатно разберём вашу ситуацию.

← Все статьи